Если идея общественного ресторана Urban Space 100 доказала, что франковцы способны объединяться вокруг общей цели, то проект «Промприбор.Реновация» показал миру совершенно иной масштаб. Это история о том, как заброшенный советский завод в самом центре Ивано-Франковска превратился в один из самых прогрессивных инновационных центров Восточной Европы. Сегодня сюда едут за вдохновением, инвестициями, знаниями и современными смыслами.
Как промышленную руину превратили в инновационный хаб, почему мировые эксперты называют франковский опыт «инклюзивной экономикой будущего» и как проект стал надежным тылом во время полномасштабной войны – узнаем из frankivsk-trend.in.ua.
История места: от военного завода к «зонтичному упадку»
История основания заводских цехов восходит к 1940 году, когда в тогдашнем Станиславове объединили машиностроительный и вагономеханический заводы. Со временем предприятие стало специализироваться на приборостроении, а в 1988 году получило знакомое каждому франковцу название – «Промприбор». Именно здесь изготавливали легендарные складные зонты, которые расходились миллионными тиражами по всему СССР.
Однако 90-е годы принесли упадок: гигантское предприятие, когда-то занимавшее целый микрорайон и обеспечивавшее работой более 5 тысяч человек, приватизировали, раздробили и забросили. Корпуса разрушались, а помещения сдавались под случайные склады или автомастерские.
В начале 2010-х возникла типичная для постсоветских городов дилемма: что делать с огромной промышленной зоной, которая из-за развития города оказалась не на окраине, а в 10 минутах ходьбы от ратуши? Снести и застроить очередными жилыми «многоэтажками»? Команда платформы «Теплый город» во главе с Юрием Филюком вместе с партнерами из урбанистической школы CANactions выбрала значительно более сложный, но амбициозный путь – пойти в проблему и превратить её в главную точку развития региона.
Структура холдинга Промприбор.Реновация: что такое импакт-инвестирование?
Вместо того чтобы искать одного олигарха или надеяться только на донорские гранты, команда разработала уникальную для Украины бизнес-модель импакт-инвестирования (investing for impact). Это подход, при котором финансовые вложения должны не только приносить прибыль, но и решать конкретные социальные, экологические или культурные проблемы общества.
Структура холдинга «Промприбор.Реновация» устроена следующим образом:
- 70% компании принадлежит частным инвесторам. Инвестором мог стать каждый – от крупного бизнеса до обычных горожан (минимальный порог входа на этапах сбора составлял от $1000 или 50 000 грн). Все они становятся совладельцами завода и получают выплату дивидендов.
- 30% принадлежит благотворительной организации Promprylad Foundation. Эта доля гарантирует, что треть прибыли всегда будет возвращаться в общественные, образовательные, художественные и экологические проекты города.
В это видение поверили не сразу. Основатель проекта Юрий Филюк вспоминает, как осенью 2017 года на объект приехала Ярослава Джонсон, руководитель американского фонда WNISEF. Увидев облупившиеся стены и темные заброшенные цеха, она искренне советовала снести все бульдозерами. Однако уже через несколько лет фонд WNISEF стал одним из главных стратегических партнеров проекта, а сама госпожа Джонсон вошла в наблюдательный совет.
В 2019 году команда проекта сделала беспрецедентный шаг – выкупила контрольный пакет акций завода «Промприбор», став его полноправным владельцем.
«Пилотный этаж» и рождение экосистемы
Реконструкцию начали с пилотного 3-го этажа одного из корпусов (площадью 1 783 м²). Работы длились всего 9 месяцев, и уже весной 2018 года пространство открыло свои двери.
«Пилот» доказал: модель работает! Под одной крышей пересеклись четыре ключевых направления: новая экономика, неформальное образование, современное искусство и урбанистика.
Сейчас «Промприбор» – это действительно «город в городе», где сформировался уникальный симбиоз резидентов:
- Новая экономика и производство. Здесь работает семейная мануфактура кожаных изделий Shuflia, экологический бренд одежды Framiore, мейкерспейс по обработке металла и дерева, а также R&D центр, где ученые разрабатывают инновационные аккумуляторные батареи и тестируют выращивание альтернативной кожи из мицелия грибов.
- Образование для будущего. Робототехнические и IT-пространства для детей (Робоклуб ИФ, Дрибнота), где обучают детей, в том числе детей с инвалидностью и нарушениями слуха. Также действуют бизнес-инкубаторы, коворкинги и образовательные программы для малого предпринимательства от Львовской бизнес-школы УКУ.
- Современная культура. Галерея современного искусства «Детектор», арт-мастерская Яремы Стецика, мультимедийная студия Multimedia lab и музыкальные площадки.
- Урбанистика и власть. Лаборатория Metalab, исследующая городские пространства, и уникальный прецедент – Управление инвестиционной политики Ивано-Франковского горсовета. Чиновники переехали из старых кабинетов в прозрачный офис на «Промприборе», чтобы находиться в постоянном контакте с бизнесом.
Специально для облегчения коммуникации между сотнями специалистов команда создала инновационную интерактивную навигационную систему Lokki, которая распознает посетителей и помогает предпринимателям находить нужные контакты и партнеров непосредственно в пространстве.
Точка стойкости: «Промприбор» во время полномасштабного вторжения
Настоящим экзаменом на зрелость для экосистемы завода стало 24 февраля 2022 года. В то время как большинство процессов в стране замерли, «Промприбор» мгновенно превратился в главный оперативный штаб Прикарпатья.
- Save Ukraine Now (SUN). На базе завода создали координационный центр поддержки прикарпатских подразделений ВСУ и ТрО, который за время работы аккумулировал миллионы долларов на нужды обороны.
- Save Business Now. Проект помог релоцироваться на Прикарпатье более чем 50 предприятиям из горячих точек (Харькова, Киева, востока Украины). В пиковые месяцы 16 эвакуированных бизнесов базировались непосредственно в цехах завода.
- Пункт несокрушимости и работы. Во время блэкаутов благодаря мощным генераторам и спутниковому интернету «Промприбор» превратился в гигантский круглосуточный коворкинг для сотен предпринимателей и фрилансеров.
Уже на третью неделю полномасштабного вторжения «Промприбор» одним из первых в Украине возобновил масштабные строительные работы, несмотря на вызовы военного времени. За время войны проекту удалось привлечь более $10 млн грантов, кредитов и инвестиций, львиная доля которых – это средства украинцев, верящих в будущее своей страны.
Масштаб, выведший Франковск в мировые лидеры
Влияние «Промприбора» на город трудно переоценить. Во многом именно благодаря деятельности этого инновационного хаба Ивано-Франковск завоевал первое место в рейтинге «Forbes Украина» как самый благоприятный город для ведения бизнеса в стране.
«Реновацию Промприбора» презентовали на самых престижных мировых площадках: во время экономического форума в Давосе, в Стэнфордском и Оксфордском университетах, а также в Палате лордов Великобритании. Западные эксперты называют проект прототипом новой «инклюзивной экономики», где интересы громады, бизнеса, деятелей искусства и власти объединяются ради совместного развития.
Каким будет финальный результат?
Общая площадь реконструированных помещений составит более 36 000–40 000 м². Здесь откроются большой отель, фудмаркет, спортивный центр, большие конференц-залы на 3–4 тысячи гостей, центр чтения, детский коворкинг для работающих мам и полноценный научно-исследовательский хаб.
Взгляд в будущее
«Промприбор.Реновация» – это больше, чем просто удачный архитектурный кейс по очищению городского пространства. Это прежде всего ответ на главный вызов региона: как сделать так, чтобы талантливая молодежь, ученые, предприниматели и деятели искусства не уезжали из Франковска в столицу или за границу, а находили масштабную самореализацию дома.
Завод, некогда производивший механические детали и зонты, сегодня создает самый ценный продукт современности – доверие, инновации и новые смыслы для всей Украины.